FLEX-O Espaces de Coworking

Présentation de l’opérateur

Ce coworking est une filiale du Groupe Courtin fondée en 2020 par Christophe Courtin, PDG du groupe immobilier basé à Sophia Antipolis. En à peine quatre ans d’existence, Flex-O s’est imposé comme l’un des opérateurs de flexoffice et de coworking les plus dynamiques de France, avec une levée de fonds de 15 millions d’euros en 2021 pour accélérer son développement national. Aujourd’hui, Flex-O compte 18 adresses dans 10 grandes métropoles françaises — Paris, Lille, Lyon, Rennes, Nantes, Bordeaux, Montpellier, Nice, Nancy et Sophia Antipolis — pour un total de 60 000 m² exploités et environ 6 500 postes de travail. L’objectif affiché : atteindre 50 sites en France d’ici 2028.

L’enseigne a obtenu le statut de Société à Mission — une reconnaissance légale de son engagement sociétal et environnemental, inscrit dans ses statuts. Chaque espace Ce coworking est sélectionné dans des bâtiments neufs ou entièrement réhabilités, tous dotés d’une certification environnementale (BREEAM, HQE, WELL ou équivalent) et bénéficiant d’une excellente accessibilité en transports.

Trois adresses parisiennes dans le 8e arrondissement

Ce coworking est présent à Paris avec trois adresses, toutes situées dans le 8e arrondissement — le quartier central des affaires parisien.

cet espace parisien Monceau (47 rue de Monceau) est la première implantation parisienne de l’enseigne, inaugurée début 2023. Sur plus de 1 500 m², elle propose 207 postes équipés, 2 salles de réunion, un espace événementiel privatisable et 170 m² d’espaces de coworking, le tout à 80 mètres du Parc Monceau et à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.

cet espace parisien Saint-Lazare (42-44 rue de Rome) est la deuxième adresse parisienne. Installée dans un bâtiment emblématique de 4 000 m² certifié HQE Bâtiment Durable, situé au pied de la Gare Saint-Lazare dans un immeuble d’angle à façade en briques rouges et parement pierres, elle propose une large gamme d’espaces privatifs et de coworking avec espaces événementiels et service de domiciliation.

cet espace parisien Haussmann (69 boulevard Haussmann) est le “navire amiral” du réseau parisien, ouvert en mars 2025. Dans un immeuble d’angle haussmannien entièrement rénové par Courtin Promotion pour le compte du fonds Encore+ de LaSalle Investment Management, ce site de 6 700 m² sur 7 étages propose 879 postes équipés, 16 salles de réunion (4 à 18 personnes), 22 box téléphoniques, un espace événementiel privatisable, 400 m² de coworking collaboratif, un café coworking, un studio podcast entièrement équipé, un patio central arboré de 140 m² et des douches à chaque étage — un niveau de services rarissime dans le secteur.

Tarifs et formules

cet espace parisien Haussmann affiche des tarifs compétitifs pour une adresse de ce standing : à partir de 219 € HT par mois pour le coworking nomade, 900 € HT par poste pour un bureau privé et 129 € HT par mois pour la domiciliation d’entreprise. Cet espace propose également des bureaux privés partagés et des formules corporate sur mesure pour les grands comptes.

Innovation digitale avec SaaSOffice

L’enseigne a développé en interne, après 4 ans de R&D, une plateforme digitale de gestion des espaces baptisée SaaSOffice — automatisant les réservations, la commercialisation et la facturation. Cette technologie propriétaire, désormais commercialisée auprès d’autres opérateurs de coworking, donne à Flex-O un avantage concurrentiel unique : une conciergerie 100% digitale, une expérience utilisateur fluide et une gestion optimisée de chaque site. Flex-O fait ainsi le pari que les proptechs et la gestion de la data seront les prochains leviers de différenciation dans l’immobilier tertiaire flexible.

Conclusion

Flex-O incarne une vision du coworking fondée sur trois piliers indissociables : la flexibilité contractuelle, la qualité des espaces (tous certifiés environnementalement) et l’innovation digitale. Avec Paris Haussmann comme flagship national, Flex-O prouve que le coworking accessible peut rivaliser avec les adresses les plus prestigieuses de la capitale. Pour les freelances, les PME et les grands comptes qui cherchent un cadre de travail haut de gamme, écoresponsable et ultra-connecté, Ce coworking est une référence nationale en pleine ascension.