YouFirst Bureaux opérés & Espaces privatifs

Présentation de YouFirst Bureau

YouFirst Bureau est la marque immobilière de Gecina, l’un des premiers opérateurs immobiliers intégrés de France, cotée en bourse et propriétaire d’un patrimoine valorisé à 17,4 milliards d’euros à fin 2024. Gecina gère 1,2 million de m² de bureaux stratégiquement situés dans les zones les plus centrales de Paris et de l’Ouest parisien. Avec sa marque YouFirst, lancée en 2021, Gecina place l’expérience utilisateur au cœur de sa stratégie immobilière, en transformant ses immeubles en véritables lieux de vie professionnels.

YouFirst Bureau s’adresse aux entreprises qui cherchent à la fois la qualité du patrimoine d’un grand groupe foncier et la flexibilité des usages modernes : halls architecturaux signés par les plus grands architectes parisiens, immeubles certifiés aux plus hauts standards environnementaux, services premium et YouFirst Manager dédié à chaque site. À Paris, YouFirst Bureau propose 13 espaces représentant plus de 12 173 m² dans 12 arrondissements — des quartiers d’affaires emblématiques comme Haussmann, Madeleine, Opéra, Bercy, quai André Citroën et avenue de Villiers.

Un groupe foncier de premier plan au service des entreprises

Ce qui distingue fondamentalement YouFirst Bureau de tous les autres opérateurs du marché, c’est la profondeur du patrimoine derrière la marque. Gecina n’est pas un opérateur de bureaux qui loue des espaces dans des immeubles tiers — c’est le propriétaire de ses actifs, avec une vision d’investissement sur le long terme. Cette intégration verticale garantit une qualité architecturale constante, une gestion irréprochable et une capacité à faire évoluer les espaces avec les besoins des entreprises.

Les immeubles YouFirst Bureau sont conçus et rénovés par les architectes les plus visionnaires, avec des matériaux nobles, des hauteurs sous plafond généreuses, de la lumière naturelle abondante, des espaces végétalisés et des œuvres d’art soigneusement sélectionnées. Chaque immeuble possède ses propres certifications environnementales parmi les plus exigeantes du marché : HQE, BREEAM, WELL, Wired, LEED Gold ou encore label Biodiversity selon les sites.

Deux modes d’accès : bail classique ou bureaux opérés Yourplace

YouFirst Bureau propose deux modèles selon les besoins de l’entreprise. Le bail classique offre des surfaces allant de quelques centaines à plusieurs dizaines de milliers de mètres carrés, dans des immeubles d’exception certifiés, pour des entreprises qui veulent ancrer leur siège dans le patrimoine parisien de Gecina. La durée, la superficie et le niveau d’aménagement sont négociés sur mesure.

L’offre Yourplace — la branche bureaux opérés clés en main — répond aux besoins des entreprises en quête de flexibilité immédiate : des plateaux aménagés et privatifs, prêts à l’emploi dès l’arrivée des équipes, avec tous les services inclus dans un contrat de prestation de services flexible. Internet, maintenance, ménage, café, conciergerie, YouFirst Manager — tout est géré. Les espaces sont personnalisables aux couleurs de l’entreprise, et le contrat est ajustable en durée comme en surface.

Le YouFirst Manager et l’expérience utilisateur

Chaque immeuble YouFirst Bureau dispose d’un YouFirst Manager — interlocuteur unique qui accueille les équipes, anime la communauté de l’immeuble, coordonne les services et garantit la fluidité du quotidien. L’application YouFirst permet de réserver les salles de réunion, accéder aux services de conciergerie, consulter la programmation des événements et gérer les accès depuis son téléphone.

Les espaces communs sont pensés comme des lieux de vie : YouFirst Café, lounges, espaces végétalisés, terrasses, meeting hubs et auditoriums selon les sites. Des événements de networking, des afterworks et des animations culturelles sont régulièrement organisés pour créer des synergies entre les occupants et valoriser le patrimoine artistique de Gecina.

Une offre Expériences pour les événements d’exception

YouFirst Bureau propose également une offre “Expériences” — la mise à disposition d’espaces exclusifs du patrimoine Gecina pour des événements privés d’entreprise : lancements de produits, campagnes d’affichage grand format, pop-up stores, réceptions et séminaires dans des lieux parisiens confidentiels et iconiques. Une offre unique sur le marché, qui permet aux entreprises d’accéder au patrimoine architectural exceptionnel de Gecina le temps d’un événement.

Des clients parmi les plus grandes enseignes

Parmi les entreprises qui ont fait confiance à YouFirst Bureau pour leurs bureaux parisiens : Edenred, Publicis Sapient, Samsung, RATP, Roland Berger, Jacquemus. Un panel qui illustre l’attractivité des immeubles YouFirst pour les grandes entreprises soucieuses de leur image de marque, du bien-être de leurs équipes et de la performance environnementale de leurs locaux.

Conclusion

YouFirst Bureau représente une catégorie à part dans le marché du bureau à Paris : la puissance d’un groupe foncier de premier plan au service de l’expérience des entreprises. Que vous cherchiez un bail dans un immeuble d’exception certifié ou des bureaux opérés flexibles clés en main, YouFirst Bureau offre une solution dont la qualité patrimoniale, architecturale et servicielle est sans équivalent sur le marché parisien.